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施工事例ブログ：小戸 立体駐車場の解体
福岡市小戸にあるマンションに併設の立体駐車場の解体工事および埋め立て整備の施行をさせていただきました🫡
立体駐車場…。需要に応じて導入をしたは良いものの、維持費や運用でお困りの方も多いのでは無いでしょうか😣
今回のご依頼者様は、解体し普通のコンクリート駐車場として戻したいと悩んでいるところで弊社へお話をいただきました！
顛末とこぼれ話がお話できればと思います😄しばしお付き合い下さい！
解体前後を比較！
まずは施行前後の見比べをどうぞ！🙌
施工前（ビフォー）
施工後（アフター）
所感としては、トラブル無くスムーズに綺麗に施工できましたし、何より施主様（ご依頼者）に満足いただけたことが何よりでした！😄
解体工事の詳細
1.まずは見積もりでお声掛けいただきました！
実は、見積もりで実地調査を行っている最中は「どうやって解体したものかな…🤔」と考えあぐねていました😅
というのも、解体作業ではよくある話なのですが、いざ着工して分解し中身を見ると、やたらと複雑な構成になっていて余計に工数がかかってしまうということもあるからです。
ここだけの話、他社（大手）解体業者との相見積もりでお願いをされたのですが、うちとだいぶん金額が違っていてびっくりしました😅勉強になります…。
施工方法がそもそも違っていたり、もっと人数をかけて施工をするから大きく金額が違ってくるのかもしれませんね😔
うちはうちなりの適正価格で頑張らせていただきます💪
2.いざ着工！（～1週目）
まずはマンションの住人の皆様に必要以上のご迷惑をかけないよう、防護防音シートを設置します！
そして地上の外枠の鉄骨の分解から始めました！
3.骨組み部分を分解します！
ユンボのハサミで外せる部分は外してしまってから、バーナーで焼き切りながらバラバラにします！
どんどん外していきます…
あらかた外し終わったので全容が把握できてきました！
それほど複雑なではなかったので安心しました🤗
4.地下部分も解体します！（～1週目）
地下部分にもみっしりと撤去対象があるので、どんどん分解していきます！
地下の鉄柱部分は切断機で外して撤去します！
5.きれいに掃除します！（～2週目）
撤去対象がなくなったので、ゴミや破片などが残らないようきれいに掃除します！
地下にそういったものが残ることで作業からしばらく経ってから陥没や思わぬトラブルが起こることがあります！
6.土で埋めます！（～2週目）
土を買ってきてショベルカーでどんどん入れていきます！
陥没など起きないようしっかり何度もロードローラーで踏み固めます！
7.コンクリで舗装して完了！（～3週目）
コンクリートを敷いて舗装します！
また、今回は駐車場の白線と縁石の設置も依頼されたので施工していきます！
あとは撤収をして完工です🫡
所感
今回の施行は以下のポイントに気をつけました！毎度のことも含みますが…、
- 騒音対策: 解体作業ではどうしても騒音が発生してしまいます。マンションの住人の方々への影響を最小限にするために、防音シートを設置し、作業時間を厳守しました。また、作業開始前に住民への事前通知を徹底し、ご理解とご協力をお願いしました。
- 地下部分の構造: 地下部分はどうしても作業を始めて開けてみないとわからないような怖い状況ではありました😣地下の構造によって作業が複雑化する可能性がありました。しかし、早め早めの確認によってイレギュラーは発生せず、効率的に作業を進めることができました。🤗
- 安全管理: 高所作業や重量物の取り扱いが伴うため、安全対策には細心の注意を払い、作業員全員に安全教育を徹底しました。ヘルメットや安全帯の着用、作業区域の明確な区分けなども行いました。
解体したことで…
解体工事完了後、現場はすっかり様変わりしました！
立体駐車場は構造上、どうしても地上部分の鉄骨が目に入ってしまうものですが、それがなくなりとても景観的にすっきりしました😄
加えて、今後は立体駐車場を維持するための管理費に頭を悩ませることも無くなるでしょう！😄
少し脱線しますが、立体駐車場のオーナー様からはいつも同じような悩みを耳にします。大きく分類すると以下のような内容です。
- 機械なので維持費（定期メンテナンスや有事の修理費用）が高い
- 同時に複数のユーザーが使おうとするとと混んで並んでしまう
- マナーの悪い利用者による利用者同士のトラブル（ゴミや車のオイル漏れなど）
もちろん、デメリットだけではなく、空間を有効活用できるという点やユーザーに風雨に晒されない駐車スペースを提供できるというメリットはありますが、無条件で良いものなのではなく、どちらかというとしっかり天秤にかけて導入するほうが良いものだと理解する必要がありそうです🤔
もしデメリットに傾いた天秤にお悩みのオーナー様は、リセットとしての撤去も視野に検討されてはいかがでしょうか！
今回も、作業の中で沢山のことを学ばせていただき、良い経験になりました！今後もお客様に満足いただけるような高品質なサービスを提供し続けていく所存です。😌
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